BREMISSIMA
Exklusiv-Maklerin Farnaz Hug
Wer sich für exklusive Immobilien in Bremens Toplagen interessiert, kommt an Farnaz Hug nicht vorbei. Die Vertriebsleiterin für Wohnimmobilien bei Florian Wellmann Immobilien ist das Gesicht für Luxusimmobilien in der Hansestadt.
Text: Oliver Krentzel
Fotos: Manon John
Farnaz Hug verantwortet den Bereich Wohnimmobilien bei einem der führenden Immobilienunternehmen Bremens. In einer nach wie vor männerdominierten Branche ist ihre Position alles andere als selbstverständlich. Mit ihrer souveränen Ausstrahlung und langjährigen Expertise im Segment exklusiver Wohnimmobilien hat sie sich eine unverwechselbare Stellung im Bremer Immobilienmarkt erarbeitet. Dass sich regelmäßig einflussreiche Kontakte aus Bremen und dem Umland an sie wenden – sei es bei der Suche nach der passenden Immobilie oder beim Verkauf der eigenen – kommt nicht von ungefähr. Dieses Vertrauen basiert auf Erfahrung, Verlässlichkeit und einem klaren Verständnis dafür, worauf es bei hochwertigen Wohnimmobilien wirklich ankommt.
Dabei war ihr Weg dorthin alles andere als geradlinig. Auf die Frage, ob sie schon immer Maklerin werden wollte, entgegnet Farnaz Hug: „Ehrlich gesagt: Nein, ich wollte überhaupt nicht Maklerin werden. Mein Plan war eigentlich immer, Strafverteidigerin zu werden. Ich hatte dieses Bild im Kopf: Gerichtssaal, Plädoyers, Fälle gewinnen – ein bisschen Drama, das fand ich richtig spannend.“
Nach dem Abitur begann sie ein Jurastudium. Die Ernüchterung folgte jedoch schnell: „Ich habe relativ bald gemerkt: Das ist nicht mein Weg. Mir hat der Zugang gefehlt, ich war nicht wirklich im Studium angekommen und habe mich am Ende mit allem Möglichen beschäftigt – nur nicht konsequent damit.“ Es war ihr Vater, der irgendwann klare Worte fand: „Du vergeudest Zeit, du musst dich entscheiden, was du willst.“ Farnaz Hug entschied sich für eine kaufmännische und fundierte Ausbildung mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten bei der Sparkasse Bremen. „Aus dem Plan, das nur als Zwischenstation zu sehen, wurden am Ende 16 Jahre. Ich habe dort sehr viel gelernt, vor allem im Vertrieb. Ich konnte mich weiterentwickeln, intern studieren und später Familie und Beruf gut miteinander verbinden. Aber meine eigentliche Leidenschaft war das nie.“
„Ich habe mich immer weiter herangetastet.“
Diese Leidenschaft hatte sie längst gefunden – es fehlte lediglich der passende Rahmen. „Das Thema Immobilien hat mich schon früh gepackt. Mit 25, als ich durch mein eigenes Gehalt zum ersten Mal kreditwürdig war, habe ich meine erste Wohnung gekauft. Ich habe sie renoviert, verschönert und wieder verkauft. Ich war sofort begeistert, ich war voll drin.“ Aus einer Immobilie wurden drei, aus drei wurden fünf. Es folgten größere Projekte: Mehrfamilienhäuser, Grundstücke – auch im Ausland. „Ich habe mich immer weiter herangetastet.“
Der Gutschein, der alles veränderte
Der Gang zum Briefkasten sollte eines Tages alles verändern: „Der Wendepunkt kam, als ich eine komplizierte Immobilie nicht verkaufen konnte und merkte, dass hier professionelle Hilfe gefragt ist. Zufällig hatte ich zu dieser Zeit einen Gutschein für eine kostenlose Wertermittlung von Florian Wellmann im Briefkasten. Das kam wie gerufen – ich habe ihn angerufen. Am nächsten Tag saß er bei mir im Wohnzimmer.“
Was dann folgte, war kein gewöhnliches Beratungsgespräch. „Was mich sofort beeindruckt hat, war seine Leichtigkeit, seine Verbindlichkeit und diese ganz natürliche Selbstverständlichkeit, mit der er seinen Job gemacht hat. Und vor allem die Leidenschaft, die er dabei ausgestrahlt hat – das hat mich sofort gepackt. Das wollte ich auch.“ Irgendwann ging es gar nicht mehr um die Immobilie. „Ich habe ihn nur noch zu seinem Job ausgefragt: was er genau macht und wie sein Alltag aussieht.“ Ein paar Tage später schrieb sie ihm – direkt und ohne Umschweife. Seine Antwort: „Lauf doch einfach mal eine Woche mit.“
Farnaz Hug nahm das Angebot an. Danach war die Entscheidung klar: Sie begann eine neue berufliche Reise. „Ich war sofort komplett drin – Einwertungen, Verhandlungen, ein neuer Auftrag nach dem anderen, Verkäufe, Beurkundungen. Es hat sich vom ersten Moment an so angefühlt, als hätte ich nie etwas anderes gemacht.“ Bereits im ersten Jahr waren es 57 Beurkundungen. „Ich wusste, dass ich meine berufliche Erfüllung gefunden hatte.“
„Berufliche Erfüllung gefunden.“
Heute leitet Farnaz Hug ein großes Team bei Florian Wellmann Immobilien. Für die 43-Jährige umfasst der Beruf der Immobilienmaklerin weit mehr als nur den Vertrieb: „Ich bin oft Schlichterin, Beraterin, psychologische Unterstützung und Zuhörerin in Personalunion. Das Berufsfeld ist sehr vielfältig und bedeutet nicht nur aufzuschließen und zu zeigen.“ Was sie besonders auszeichnet: „Verbindlichkeit ist mir sehr wichtig. Ich bin vertrauenswürdig, stets erreichbar und diskret.“
Außerdem ist Farnaz Hug Mutter von zwei Kindern. Wie bekommt sie das alles unter einen Hut? „Ich schaffe das natürlich nicht allein. Ich habe das große Glück, ein wirklich starkes Team um mich herum zu haben. Das sind Menschen, die eigenverantwortlich arbeiten, mitdenken und mich genau dort unterstützen, wo es entscheidend ist.“ Den größten Rückhalt findet sie zu Hause: „Mein Mann unterstützt mich seit über 24 Jahren. Ohne ihn würde vieles so nicht funktionieren.“ Auch im Alltag ist ihre Assistentin eine wichtige Stütze: „Oft ist ihre Nachricht morgens die erste, die ich lese. Ich habe gelernt, Dinge abzugeben und auch bewusst loszulassen.“
Exklusive Immobilien richtig einschätzen
Von Routine im Job will Farnaz Hug nichts wissen – nicht bei den vermeintlich schönsten Immobilien Bremens. „Natürlich konzentriere ich mich auf das Wesentliche und gehe fokussiert an die Sache heran. Gleichzeitig nehme ich mir immer wieder bewusst Zeit, die schönen Seiten dieses Jobs zu genießen.“ Was sie im Luxussegment wirklich berührt? „Es sind nicht die offensichtlichen Dinge. Hochglanz, teure Materialien oder ein bisschen Bling-Bling beeindrucken mich nicht – das gehört dazu. Was mich wirklich fasziniert, ist, wenn ein Raum ein gutes Gefühl vermittelt. Wenn ich hineinkomme und denke: Wow, hier ist man einfach gern zu Hause. Diese Ruhe, viel Licht, diese Gemütlichkeit.“ Und gleichzeitig bleibt der professionelle Blick: „Ich sehe nicht nur das Gefühl, sondern ordne es sofort ein: Was bedeutet diese Ausstattung im Markt? Ist das nur schön oder auch wertrelevant? Genau diese Mischung macht es für mich aus.“
Oberneuland und Mallorca
In puncto Wohnen hat Bremen viele Gesichter. „In Bremen und Umgebung gibt es zahlreiche Lagen, in denen man auf ganz unterschiedliche Weise sehr gut wohnen kann. Ob das Viertel für Lebendigkeit und Dynamik steht oder Borgfeld für Ruhe und Natur. Auch die Überseestadt hat ihren eigenen Reiz – modernisierte Hafengebäude mit Loftcharakter und urbanem Lifestyle.“ Privat hat sie sich für Oberneuland entschieden: „Ich lebe in Bremen-Ober-neuland und fühle mich dort sehr wohl. Ich habe genau das, was mir wichtig ist: Weite, viel Grün und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt.“ Zusätzlich genießt sie einen zweiten Wohnsitz in Santa Ponça auf Mallorca: „Dort finde ich durch Sonne und Leichtigkeit einen ganz anderen Ausgleich.“
Man muss nicht lange überlegen, warum Farnaz Hug in dem, was sie tut, so erfolgreich ist: Sie brennt dafür.
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